Kreditantrag USA, US-Immobilienfinanzierung Antrag, Hypothekenantrag Florida
Loan Application USA – Schritt für Schritt zum Hypothekenantrag
Die Loan Application ist der formale Antrag für eine Hypothek in den USA. Sie enthält alle relevanten Angaben zu Einkommen, Vermögen, Schulden und Immobilienwünschen des Käufers. Für internationale Investoren in Florida ist die präzise und vollständige Loan Application entscheidend, um die Immobilienfinanzierung in den USA erfolgreich zu beantragen. Banken prüfen diese Unterlagen sorgfältig, um Zinssatz, Kreditbetrag und Laufzeit festzulegen.
Loan Application – der zentrale Schritt zur Hypothek
Die Loan Application sammelt alle notwendigen Informationen für die Kreditprüfung:
Persönliche Daten – Name, Adresse, Social Security Number (sofern vorhanden)
Finanzielle Angaben – Einkommen, Vermögen, Schulden, Credit Score
Immobilienangaben – Objektadresse, Kaufpreis, Down Payment
Internationale Käufer in Florida nutzen häufig einen Mortgage Broker, der die Loan Application vorbereitet und prüft. Nach Einreichung analysiert die Bank den Antrag, berechnet APR, PITI und die Debt-to-Income Ratio (DTI) und erstellt das Good Faith Estimate (GFE).
Fallbeispiel
Ein Investor möchte ein Haus in Miami, Florida, für 500.000 USD erwerben:
Eigenkapital: 20 % → 100.000 USD
Kreditbetrag: 400.000 USD
Vorgehen:
Mortgage Broker hilft bei der Vorbereitung der Loan Application
Alle Unterlagen (Einkommen, Vermögen, bisherige Kredite) werden eingereicht
Bank prüft Antrag und erstellt GFE, APR und PITI
Ergebnis:
Der Investor erhält innerhalb weniger Tage eine vorläufige Genehmigung (Pre-Approval) und kann den Kaufprozess sicher fortsetzen.
