Paul international consultants

Apoyo integral para su financiación inmobiliaria

Consulta gratis

Nuestro servicio de consulta es completamente gratuito y sin compromiso. Damos gran importancia a un intenso intercambio de información para prepararle de forma correcta para la compra de la casa de sus sueños en Florida.

Opciones de financiación

A través de nuestra colaboración con varios bancos, le ofrecemos una amplia visión general de las opciones de financiación. En comparación con un banco estadounidense, tenemos varias opciones para elegir.

Servicio de aprobación previa

Podemos brindarle una aprobación previa que le brinda precalificación para un precio de compra y un monto de préstamo específicos sin que usted tenga que presentar pruebas.

Desglose de costes transparente

Nuestro desglose detallado de costos proporciona información clara sobre todos los costos de financiamiento y compra, incluidos los costos de adquisición de capital, los montos de cierre y los cargos mensuales futuros.

Asesoramiento individual

Nuestro asesoramiento es individual y personal. Adaptamos nuestro soporte a sus necesidades y objetivos para garantizar que reciba el mejor asesoramiento y pueda tomar decisiones informadas.

Control sobre la viabilidad financiera

Le informaremos si el proyecto que ha elegido es financiable. A través de nuestra amplia experiencia, podemos ayudarlo a identificar obstáculos potenciales y encontrar soluciones.

Examen del contrato de compra

Antes de firmar, comprobamos en el contrato de compra la cláusula de financiación incluida. De esta forma garantizamos tu seguridad y la posibilidad de desistimiento si no hay financiación suficiente.

Proceso eficiente

Lo guiamos a través de todo el proceso desde la solicitud hasta el cierre. Le apoyamos con instrucciones claras, una lista de verificación de los documentos requeridos y un equipo dedicado.

Toda la transacción se puede completar cómodamente por correo electrónico, mensajería, fax o teléfono sin necesidad de estar en los EE. UU. en persona.

Wir helfen Ihnen, das richtige Kreditprogramm für Ihr Szenario zu finden.

KREDITPROGRAMME

Kreditprogramme in Florida

Dies ist ein Standardkredit für Immobilienkäufe in Florida, der zeitgleich mit dem Abschluss des Kaufvertrags (Closing) ausgezahlt wird. Er ermöglicht es Käufern, die erforderlichen Mittel für den Erwerb einer Immobilie bereitzustellen. Dieser Kredit kann von verschiedenen Kreditgebern wie Banken oder Kreditgenossenschaften angeboten werden und kann verschiedene Kreditprodukte wie Festzins- oder variable Hypotheken umfassen.
Eine Baufinanzierung läuft in Florida von Baubeginn bis Bauende, ist also genaugenommen eine Zwischenfinanzierung. Die Auszahlung erfolgt gemäß den vertraglich vereinbarten Bauabschnitten. Bereitstellungszinsen werden nicht erhoben, es fallen nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag an.
Perm steht hier für «permanent» und damit erklärt sich auch der Charakter dieser Finanzierungsart. Ein sog. «C/P-Loan» ist eine Baufinanzierung, die bei Baufertigstellung automatisch durch eine Endfinanzierung abgelöst wird. Mit der Baufertigstellung erfolgt ein «Mini»-Closing, bei dem simultan auch die letzte Rate an die Baufirma ausgezahlt wird. Mit diesem Mini-Closing beginnt die Endfinanzierung, erst mit ihr greifen die regelmäßigen Zinszahlungen für den Rest der Laufzeit.
Das steht für eine klassische Refinanzierung. In Florida wählen Sie diese Finanzierungsart, wenn Sie einen bestehenden Kredit laufen haben, aber einen besseren Zinssatz, eine andere Laufzeit oder ein ganz anderes Kreditmodell wünschen. Kreditauszahlung des neuen Kredites erfolgt simultan mit der Löschung der alten Hypothek.
Diese Finanzierungsart ist empfehlenswert, wenn Sie bereits eine Immobilie in Florida besitzen, diese aber noch oder wieder unbelastet ist («free & clear»). Unabhängig davon, ob Sie sich eine neue Immobilie kaufen möchten, sich ein neues Boot leisten, oder das Geld auch nach Europa holen wollen: Der Verwendungszweck spielt keine Rolle, Ihre Immobilie wird beliehen und das Geld in Form eines bankgarantierten Schecks direkt an Sie ausgezahlt oder auf ein von Ihnen vorher bestimmtes Konto überwiesen.
Éxito para usted desde hace más de 30 años

Asesoramiento holístico y apoyo integral para su éxito

Consultoría Inmobiliaria

En colaboración con expertos de nuestra extensa red, Paul International ofrece consultoría inmobiliaria integral para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario de EE. UU. o ampliar sus carteras existentes en EE. UU. Junto con los expertos de nuestra red, brindamos análisis de mercado, identificamos excelentes oportunidades de inversión y ofrecemos recomendaciones estratégicas adaptadas a sus necesidades individuales. Nuestra amplia red le otorga acceso a ofertas exclusivas y conocimientos profundos del mercado, lo que le permite tomar decisiones bien informadas.

Asesoría legal

En Paul International Consultants entendemos que invertir en el extranjero implica desafíos legales complejos. Al asociarnos con nuestra red de abogados internacionales, lo ayudamos a protegerse a sí mismo y a sus empresas financieras en los EE. UU. Esto incluye redacción de contratos, derecho inmobiliario, derecho tributario, derecho corporativo, derecho patrimonial, derecho de inmigración y otras áreas como revisión de documentos, cumplimiento y gestión de plazos. Esto garantiza que todos los aspectos legales de sus inversiones y actividades comerciales cumplan con las leyes y regulaciones estadounidenses.

Asesoría Fiscal

Paul International Consultants cuenta con una sólida red de asesores fiscales internacionales. Esto es indispensable porque nuestros asesores fiscales conocen bien las leyes y regulaciones fiscales específicas de varios países y ayudan en su correcta aplicación para evitar problemas legales. Esto les brinda acceso directo a asuntos como la doble imposición y le permite planificar sus asuntos fiscales en su propio idioma y a través de fronteras. Nuestros asesores fiscales lo ayudan a navegar por complejas estructuras de inversión y negocios internacionales, aprovechando los beneficios fiscales. Con nuestra red, usted tiene una base sólida para un manejo transparente y legalmente compatible de todos los asuntos fiscales.

Inmigración

Mudarse a un nuevo país es un desafío importante que requiere una planificación y preparación minuciosas. Paul International Consultants tiene una extensa red de abogados de inmigración que se especializan en este importante paso. Ya se trate de visas de inmigración o de no inmigración, permisos de trabajo, tarjetas de residencia, comprensión de los pros y los contras… Ya sea que esté comprando un negocio existente, creando un empleo o estableciendo una filial para su empresa en el extranjero, existen numerosas posibilidades y enfoques. Contamos con expertos que pueden decirle lo que importa, a qué debe prestar atención y cuáles son sus opciones personales.

Seguro

Paul International Consultants colabora con los mejores agentes de seguros para brindarle asesoramiento profesional y personalizado para proteger y asegurar adecuadamente su propiedad. El sector asegurador ha experimentado muchas innovaciones y cambios en los últimos meses y años. Todavía hay propietarios que no han asegurado sus activos lo suficiente o ni siquiera lo han asegurado en absoluto, lo que constituye un descuido crítico. Infórmese a tiempo; Te ofrecemos los mejores contactos. Nuestro equipo de expertos lo ayuda a identificar y asegurar las pólizas de seguro adecuadas para sus necesidades.

Sobre nosotros

Conózcanos mejor y a nuestro dinámico equipo en Paul International Consultants. Conozca más sobre nuestra misión y cómo nuestro equipo le brinda soluciones financieras de clase mundial. Conozca más sobre nuestra misión y cómo nuestro equipo le brinda soluciones financieras de clase mundial.

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Solicitar asesoramiento

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