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Paul Transatlantic Finance

Ganzheitliche Unterstützung bei Ihrer Immobilien­finanzierung

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Kostenfreie Beratung

Unser Beratungsservice ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir legen großen Wert auf einen intensiven Informationsaustausch, um Sie optimal auf den Kauf Ihres Traumhauses in Florida vorzubereiten.

Finanzierungsmöglichkeiten

Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken bieten wir Ihnen einen breiten Überblick über Finanzierungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu einer US-Bank haben wir mehrere Optionen zur Auswahl.

Pre-Approval-Service

Wir können Ihnen ein Pre-Approval erstellen, das Ihnen eine Vorab-Qualifizierung für einen bestimmten Kaufpreis und eine entsprechende Kredithöhe gibt, ohne dass Sie Nachweise erbringen müssen.

Transparente Kostenaufstellung

Unsere detaillierte Kostenaufstellung bietet klare Informationen zu allen Finanzierungs- und Kaufkosten, einschließlich Kapital­beschaffungs­kosten, Beträgen zum Closing und zukünftigen monatlichen Belastungen.

Individuelle Beratung

Unsere Beratung ist individuell und persönlich. Wir passen unsere Unterstützung Ihren Bedürfnissen und Zielen an, um sicherzustellen, dass Sie optimal beraten sind und fundierte Entscheidungen treffen können.

Kontrolle über Finanzierbarkeit

Wir informieren Sie darüber, ob das von Ihnen gewählte Projekt finanzierbar ist. Durch unsere umfassende Expertise können wir Ihnen helfen, potenzielle Hindernisse zu erkennen und Lösungen zu finden.

Prüfung des Kaufvertrags

Vor Ihrer Unterschrift überprüfen wir den Kaufvertrag auf die enthaltene Finanzierungsklausel. Dadurch gewährleisten wir Ihre Sicherheit und die Möglichkeit eines Rücktritts bei unzureichender Finanzierung.

Effizienter Prozess

Wir führen Sie durch den gesamten Prozess von der Antragstellung bis zum Closing. Dabei unterstützen wir Sie mit klaren Anweisungen, einer Checkliste für erforderliche Unterlagen und einem engagierten Team.

Die gesamte Transaktion kann bequem per E-Mail, Kurier, Fax oder Telefon abgewickelt werden, ohne dass Sie persönlich in den USA sein müssen.

Wir helfen Ihnen, das richtige Kreditprogramm für Ihr Szenario zu finden.

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KREDITPROGRAMME

Kreditprogramme in Florida

Dies ist ein Standardkredit für Immobilienkäufe in Florida, der zeitgleich mit dem Abschluss des Kaufvertrags (Closing) ausgezahlt wird. Er ermöglicht es Käufern, die erforderlichen Mittel für den Erwerb einer Immobilie bereitzustellen. Dieser Kredit kann von verschiedenen Kreditgebern wie Banken oder Kreditgenossenschaften angeboten werden und kann verschiedene Kreditprodukte wie Festzins- oder variable Hypotheken umfassen.
Eine Baufinanzierung läuft in Florida von Baubeginn bis Bauende, ist also genaugenommen eine Zwischenfinanzierung. Die Auszahlung erfolgt gemäß den vertraglich vereinbarten Bauabschnitten. Bereitstellungszinsen werden nicht erhoben, es fallen nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag an.
Perm steht hier für „permanent“ und damit erklärt sich auch der Charakter dieser Finanzierungsart. Ein sog. „C/P-Loan“ ist eine Baufinanzierung, die bei Baufertigstellung automatisch durch eine Endfinanzierung abgelöst wird. Mit der Baufertigstellung erfolgt ein „Mini“-Closing, bei dem simultan auch die letzte Rate an die Baufirma ausgezahlt wird. Mit diesem Mini-Closing beginnt die Endfinanzierung, erst mit ihr greifen die regelmäßigen Zinszahlungen für den Rest der Laufzeit.
Das steht für eine klassische Refinanzierung. In Florida wählen Sie diese Finanzierungsart, wenn Sie einen bestehenden Kredit laufen haben, aber einen besseren Zinssatz, eine andere Laufzeit oder ein ganz anderes Kreditmodell wünschen. Kreditauszahlung des neuen Kredites erfolgt simultan mit der Löschung der alten Hypothek.
Diese Finanzierungsart ist empfehlenswert, wenn Sie bereits eine Immobilie in Florida besitzen, diese aber noch oder wieder unbelastet ist („free & clear“). Unabhängig davon, ob Sie sich eine neue Immobilie kaufen möchten, sich ein neues Boot leisten, oder das Geld auch nach Europa holen wollen: Der Verwendungszweck spielt keine Rolle, Ihre Immobilie wird beliehen und das Geld in Form eines bankgarantierten Schecks direkt an Sie ausgezahlt oder auf ein von Ihnen vorher bestimmtes Konto überwiesen.
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Lernen Sie uns und unser dynamisches Team bei Paul International Consultants näher kennen. Erfahren Sie mehr über unsere Mission und wie unser Team Ihnen erstklassige Finanzierungslösungen bietet.
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