Paul international consultants

Apoio holístico para o seu financiamento imobiliário

Consulta gratuita

O nosso serviço de consulta é totalmente gratuito e sem compromisso. Atribuímos grande importância a uma intensa troca de informações para prepará-lo da melhor forma para a compra da casa dos seus sonhos na Flórida.

Opções de financiamento

Através da nossa colaboração com vários bancos, oferecemos-lhe uma ampla visão geral das opções de financiamento. Comparado a um banco dos EUA, temos várias opções para escolher.

Serviço de pré-aprovação

Podemos oferecer uma carta de pré-aprovação que lhe dá uma pré- qualificação para um preço de compra específico e um valor de empréstimo correspondente sem que tenha de fornecer provas

Detalhamento transparente de custos

Nossa análise detalhada de custos fornece informações claras sobre todos os custos do financiamento e da compra, incluindo os custos de aquisição, valores de fechamento e os encargos mensais futuros.

Aconselhamento individual

Nosso conselho é individual e possa tomar decisões acertadas. Adaptamos nosso suporte às suas necessidades e objetivos para garantir que você receba o melhor aconselhamento e possa tomar decisões informadas.

Controle sobre a viabilidade financeira

Iremos informá-lo se o projeto que escolheu é financiável. Através de nossa ampla experiência, podemos ajudá-lo a identificar possíveis obstáculos e encontrar soluções.

Exame do contrato de compra

Antes de assinar, verificamos no contrato de compra a cláusula de financiamento incluída. Desta forma garantimos a sua segurança e a possibilidade de cancelamento caso não haja financiamento suficiente.

Processo eficiente

Orientamos você em todo o processo desde a aplicação até o fechamento. Apoiamos você com instruções claras, uma lista dos documentos necessários e uma equipa dedicada.

Toda a transação pode ser concluída de forma conveniente por e-mail, correio, fax ou telefone, sem a necessidade de você estar pessoalmente nos EUA.

Wir helfen Ihnen, das richtige Kreditprogramm für Ihr Szenario zu finden.

KREDITPROGRAMME

Kreditprogramme in Florida

Dies ist ein Standardkredit für Immobilienkäufe in Florida, der zeitgleich mit dem Abschluss des Kaufvertrags (Closing) ausgezahlt wird. Er ermöglicht es Käufern, die erforderlichen Mittel für den Erwerb einer Immobilie bereitzustellen. Dieser Kredit kann von verschiedenen Kreditgebern wie Banken oder Kreditgenossenschaften angeboten werden und kann verschiedene Kreditprodukte wie Festzins- oder variable Hypotheken umfassen.
Eine Baufinanzierung läuft in Florida von Baubeginn bis Bauende, ist also genaugenommen eine Zwischenfinanzierung. Die Auszahlung erfolgt gemäß den vertraglich vereinbarten Bauabschnitten. Bereitstellungszinsen werden nicht erhoben, es fallen nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag an.
Perm steht hier für “permanent” und damit erklärt sich auch der Charakter dieser Finanzierungsart. Ein sog. “C/P-Loan” ist eine Baufinanzierung, die bei Baufertigstellung automatisch durch eine Endfinanzierung abgelöst wird. Mit der Baufertigstellung erfolgt ein “Mini”-Closing, bei dem simultan auch die letzte Rate an die Baufirma ausgezahlt wird. Mit diesem Mini-Closing beginnt die Endfinanzierung, erst mit ihr greifen die regelmäßigen Zinszahlungen für den Rest der Laufzeit.
Das steht für eine klassische Refinanzierung. In Florida wählen Sie diese Finanzierungsart, wenn Sie einen bestehenden Kredit laufen haben, aber einen besseren Zinssatz, eine andere Laufzeit oder ein ganz anderes Kreditmodell wünschen. Kreditauszahlung des neuen Kredites erfolgt simultan mit der Löschung der alten Hypothek.
Diese Finanzierungsart ist empfehlenswert, wenn Sie bereits eine Immobilie in Florida besitzen, diese aber noch oder wieder unbelastet ist (“free & clear”). Unabhängig davon, ob Sie sich eine neue Immobilie kaufen möchten, sich ein neues Boot leisten, oder das Geld auch nach Europa holen wollen: Der Verwendungszweck spielt keine Rolle, Ihre Immobilie wird beliehen und das Geld in Form eines bankgarantierten Schecks direkt an Sie ausgezahlt oder auf ein von Ihnen vorher bestimmtes Konto überwiesen.
Sucesso para você há mais de 30 anos

Aconselhamento holístico e suporte abrangente para o seu sucesso

Assessoria imobiliária

Juntamente com os especialistas de nossa ampla rede, a Paul International oferece consultoria imobiliária abrangente para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário dos EUA ou expandir seu portfólio existente nos EUA. Juntamente com os especialistas da nossa rede, fornecemos análises de mercado, identificamos as melhores oportunidades de investimento e oferecemos recomendações estratégicas adaptadas às suas necessidades individuais. Nossa ampla rede lhe dá acesso a ofertas exclusivas e análises de mercado aprofundadas para que você possa tomar decisões bem-informadas

Aconselhamento jurídico

Na Paul International Consultants, sabemos que um compromisso financeiro no exterior traz consigo desafios jurídicos complexos. Juntamente com a nossa rede de advogados internacionais, podemos ajudá-lo a proteger a si mesmo e a seus compromissos financeiros nos EUA. Isso inclui elaboração de contratos, direito imobiliário, direito tributário, direito societário, direito sucessório, direito de imigração e muitos outros tópicos, como revisão de documentos, conformidade, cumprimento de prazos e muito mais. Isso permite que você garanta que todos os aspectos legais de seus investimentos e negócios estejam em conformidade com as leis e regulamentos americanos.

Assessoria tributária

A Paul International Consultants possui uma forte rede de consultores tributários internacionais. Isto é essencial porque nossos consultores fiscais conhecem as leis e regulamentos fiscais específicos de diferentes países e o ajudam a aplicá-las corretamente para evitar problemas jurídicos. Isto lhe dá acesso direto a questões como a dupla tributação e permite que você planeje seus assuntos fiscais em seu próprio idioma e além das fronteiras nacionais. Nossos consultores fiscais o ajudam a gerenciar negócios internacionais complexos e estruturas de investimento e a utilizar vantagens fiscais. Com a nossa rede, você tem uma base sólida para o tratamento legalmente correto e transparente de todas as questões tributárias.

Imigração

Mudar para um novo país é um grande desafio e precisa ser bem planejado e preparado. A Paul International Consultants possui uma grande rede de advogados de imigração especializados nessa importante etapa. Vistos de imigrante e não imigrante, permissões de trabalho, green cards, quais as vantagens e desvantagens… Comprar uma empresa existente, contrate um emprego ou abrir uma subsidiária para sua empresa nos EUA… há muitas opções e abordagens. Temos os especialistas para lhe dizer o que é importante, em que prestar atencão e quais são suas opções pessoais.

Seguros

A Paul International Consultants trabalha com os melhores agentes de seguros para lhe oferecer orientação profissional e personalizada sobre como proteger e segurar adequadamente a sua propriedade. O assunto de seguros passou por muitas inovações e mudanças nos últimos meses e anos. Ainda existem proprietários de imóveis que não fizeram um seguro adequado ou não fizeram seguro algum para suas propriedades. Uma omissão fatal. Descubra em tempo hábil, nós lhe oferecemos os melhores contatos. Nossa equipe de especialistas o ajudará a identificar e contratar as apólices de seguro certas para as suas necessidades.

Sobre nós

Conheça melhor a nossa equipa dinâmica da Paul International Consultants. Saiba mais sobre nossa missão e como nossa equipe fornece soluções de financiamento de classe mundial.

Formulário de aplicação

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Tem alguma dúvida ou precisa de aconselhamento individual para o seu financiamento imobiliário? Solicite aconselhamento pessoal agora e deixe nossos especialistas apoiá-lo.

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