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Ein Hypothekendarlehen, das Sie für den Kauf einer Immobilie (Haus, Eigentumswohnung, Geschäftsgebäude usw.) erhalten. Der Kreditgeber stellt dem Verkäufer in Ihrem Namen die finanziellen Mittel zur Verfügung, und Sie zahlen das Darlehen im Laufe der Zeit mit Zinsen zurück. Meistens handelt es sich hier um Annuitätendarlehen, wunschweise mit fester oder variabler Verzinsung.
Eine Baufinanzierung läuft in Florida von Baubeginn bis Bauende, ist also genaugenommen eine Zwischenfinanzierung. Die Auszahlung erfolgt gemäß den vertraglich vereinbarten Bauabschnitten. Bereitstellungszinsen werden nicht erhoben, es fallen nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag an. Mit der Baufertigstellung erfolgt ein „Mini“-Closing, bei dem
simultan auch die letzte Rate an die Baufirma ausgezahlt wird. Mit diesem Mini-Closing beginnt die Endfinanzierung, erst mit ihr greifen die regelmäßigen Zinszahlungen für den Rest der Laufzeit.“
Das steht für eine klassische Refinanzierung. In Florida wählen Sie
diese Finanzierungsart, wenn Sie einen bestehenden Kredit laufen haben, aber einen besseren Zinssatz, eine andere Laufzeit oder ein ganz anderes Kreditmodell wünschen. Kreditauszahlung des neuen Kredites erfolgt simultan mit der Löschung der alten Hypothek.
Ein Lombardkredit ist ein besicherter Kredit, bei dem der Kreditnehmer der Bank wertvolle Vermögenswerte wie z.B. Wertpapiere, Edelmetalle etc. als Pfand überlässt. So erhält er schnell Liquidität, ohne sein Vermögen verkaufen oder die Immobilie beleihen zu müssen. Die PTF bietet dies in verschiedenen Währungen an (USD, EUR, GBP und CHF).
Dies sind grundbuchrechtlich abgesicherte Finanzierungen, die für Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien mit mehr als vier Wohneinheiten angeboten werden. Hierunter fallen z.B. Mehrfamilien- und Bürohäuser, Wohnanlagen, Geschäfte, Lagerhallen etc.
Finanzierungen für Firmen, basierend auf deren Umsatz- und Gewinnzahlen, ohne Einbindung möglicher Immobilien oder grundbuchrechtlicher Absicherung. Wir bieten dies für amerikanische Tochterfirmen in Deutschland befindlicher Muttergesellschaften an.
